Síndico Profissional - O que é e onde atua?
O que é um síndico?
O síndico, é o responsável pela gestão de um condomínio. Em resumo, ele é o Administrador do Condomínio, já que essa é basicamente sua função. Eleito pela assembleia geral dos condôminos (na maioria dos casos), é o responsável direto por manter o equilíbrio financeiro, ordem, segurança e limpeza.
O novo Código Civil determina que qualquer pessoa pode exercer a função de síndico. Isso significa que tanto um morador quanto alguém contratado podem assumir o cargo. A escolha vai de acordo com a realidade e necessidades dos moradores e do condomínio. Neste caso, por padrão entende-se como Condomínios Residenciais.
O Síndico Profissional é aquele que estudou e se especializou para exercer essa função. Além disso, ele pode atuar em um ou mais condomínios. Com este preparo, está apto a atender condomínios residenciais, mistos, comerciais ou industriais; que irão escolher o profissional, conforme sua demanda e pelos critérios de sua Convenção, Estatuto ou Regulamento Interno e claro, com a deliberação dos Condôminos.
Funções de um síndico?
Resumidamente, é responsável pela administração do condomínio.
Esses imóveis podem ser comerciais, residenciais, mistos, verticais ou horizontais e também industriais.
Delegado com a tarefa principal de manter a salubridade, segurança e bem estar condominial, o síndico é o Representante Legal (de acordo com o Código Civil). Além de ser um tipo de “porta-voz” dos condôminos em suas demandas de bem comum; assume também a responsabilidade de responder judicialmente ou criminalmente em nome do condomínio. Este Administrador tem também o papel de facilitar a comunicação entre condôminos, harmonizando o convívio entre as partes e fazendo valer as regras internas previstas no Regulamento de cada condomínio.
O Síndico é o profissional que detém um “conhecimento generalista” para saber como conduzir cada assunto dentro da esfera condominial.
Quando Contratar um Síndico Profissional?
Seja para a implantação de novos condomínios, através das Construtoras; ou em casos de mudança de gestão de condomínios já existentes, por demanda dos condôminos, sempre consulte um Síndico Profissional, capacitado a atender as necessidades do Condomínio.
Apresente ao Sindico Profissional sua demanda, avalie a proposta recebida e decida com segurança na escolha para seu condomínio.
Aproveite e conheça um pouco mais do meu trabalho neste site.
Rodrigo Adriano Candido - Síndico
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